Từ 1/4, Nghị quyết 171 được Quốc hội thông qua ngày 30/11/2024 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất có hiệu lực thi hành.

Lực lượng chức năng quận Nam Từ Liêm đã tập trung xử lý vi phạm sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích tại phường Mễ Trì, theo chỉ đạo của thành phố Hà Nội.

Chủ tịch UBND TP.Hà Nội đã yêu cầu khẩn trương kiểm tra, xử lý và xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan đến sai phạm về việc một khu đất nông nghiệp tại quận Nam Từ Liêm đang bị sử dụng trái phép làm kho bãi.

Các chuyên gia đánh giá, mua đất ruộng tại khu vực xung quanh đường Vành đai 4 tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Mới đây, Bộ Tài chính đã có văn bản giải trình, tiếp thu ý kiến của một số bộ, ngành về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến 31/12/2030.

Theo Luật Đất đai 2024, hộ gia đình và cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư phải đáp ứng một số điều kiện nhất định.

Giá đất nông nghiệp được điều chỉnh tăng, đối với chính quyền, là cơ sở pháp lý để thúc đẩy các dự án đầu tư công, giải phóng mặt bằng nhanh hơn và khai thác nguồn lực đất đai hiệu quả hơn.

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất thổ cư đã được quy định rất rõ trong Luật Đất đai 2024. Để thực hiện, người dân có thể tìm hiểu những quy định mới trong Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo nghị quyết của Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến ngày 31/12/2030.

Trong bối cảnh đất đai là nguồn tài nguyên hữu hạn nhưng lại đóng vai trò trọng yếu trong sự phát triển kinh tế - xã hội, việc quản lý, sử dụng và chuyển đổi đất nông nghiệp đang ngày càng nhận được sự quan tâm đặc biệt. Năm 2024 với những thay đổi và cập nhật trong Luật đất đai, các quy định về chuyển đổi mục đích xây dựng đất đã có những điều chỉnh quan trọng.

Huyện Sóc Sơn đã phối hợp với UBND xã Phù Lỗ tổ chức cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phụ hậu quả vi phạm đất đai tại địa bàn thôn Tây Đoài.

Hiện nay, có không ít trường hợp người dân chiếm dụng đất công, sử dụng đất không đúng mục đích, xây nhà trên đất nông nghiệp. Vậy trường hợp này có vi phạm pháp luật hay không và bị xử lý như thế nào?

Gần đây có một số hộ dân thuộc hai xã Lại Yên và Đức Thượng (huyện Hoài Đức), tự ý san lấp đất nông nghiệp trái phép làm bãi tập kết vật liệu xây dựng, đổ phế thải, tập kết rác trái phép.

Vừa qua, một số người dân ở xã Vân Nam, huyện Phúc Thọ có đơn phản ánh UBND xã Vân Nam chưa giao đất nông nghiệp theo Nghị định 64 cho một số người dân có đủ điều kiện, làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.

Rất nhiều gia đình hiện nay không còn trồng lúa nhưng đất ruộng rộng, nhu cầu về nhà ở lại cao. Vậy, xây nhà trên đất nông nghiệp có bị xử phạt hay không?

Trong quá trình chuyển nhượng đất có thể sẽ phát sinh nhiều thủ tục về nguồn gốc đất, người chuyển, người nhận, được quy định rất chặt chẽ trong Luật Đất đai. Vậy trường hợp nào đất nông nghiệp đủ điều kiện để được chuyển nhượng?

Hơn 42.000m² đất nông nghiệp tại Đầm Lìm, nằm giáp danh các xã Việt Hùng, Cổ Loa, và Dục Tú bị biến thành nhà hàng, khu vui chơi, dịch vụ... đang được huyện Đông Anh chỉ đạo kiểm tra, xử lý nghiêm.

Khi chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư, người dân sẽ phải nộp 4 khoản phí cơ bản: tiền sử dụng đất, lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ.

Theo Luật Đất đai 2024 quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất.

Theo qui định của Luật Đất đai 2024, sau ngày 1/8, người dân có đất nông nghiệp có thể kết hợp làm du lịch nông trại bằng cách xin sử dụng đất đa mục đích, thay vì phải xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất như trước đây. Đây là quy định mới, tạo điều kiện thuận lợi để người nông dân nâng cao giá trị sử dụng đất, phát triển kinh tế từ nông nghiệp.

Ngay sau khi có phản ánh của một số cơ quan báo chí về tình trạng vi phạm trên đất nông nghiệp diễn ra tại xã Đông La, thuộc huyện Hoài Đức, ngay trong sáng nay 16/8 các lực lượng liên ngành liên quan đã tiến hành ra quân tổ chức tháo dỡ.

Luật Đất đai 2024 áp dụng từ ngày 1/8 quy định rõ về các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Theo đó, đất nông nghiệp bỏ hoang có thể sẽ bị Nhà nước thu hồi.

Thời gian gần đây, không ít nhà đầu tư đã về các vùng nông thôn, đặc biệt là các khu vực có quy hoạch hạ tầng, tìm mua các lô đất từ 1-2 sào, đến 1 - 2 ha, mục đích là đợi giá tăng, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng rồi bán lại kiếm lời.

Hiện Bộ Tài chính đang xây dựng Hồ sơ đề nghị xây dựng dự án Nghị quyết của Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp (Dự thảo) và lấy ý kiến của các đối tượng chịu tác động.

Bộ Tài chính vừa có đề xuất về thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp có thể kéo dài thêm 5 năm.

Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định về khung giá đất và đất sẽ được định giá theo nguyên tắc thị trường.

Thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp có thể kéo dài thêm 5 năm, nội dung này vừa được Bộ Tài chính nêu tại tờ trình đề nghị xây dựng dự án Nghị quyết về kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030.

Nhiều khu vực cánh đồng thôn Gà ở xã Cổ Loa đang trở thành bãi đổ phế thải xây dựng.

Để tăng cường quản lý nhà nước đối với đất nông nghiệp, đất công theo đúng mục đích, quy hoạch được phê duyệt; ngăn chặn kịp thời và xử lý theo quy định của pháp luật các hành vi lấn chiếm, mua bán, hủy hoại, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất công trái phép, UBND Thành phố Hà Nội đã có chỉ thị số 04 với nội dung giao trách nhiệm cho UBND các quận huyện, thị xã.

Tại Nghị định 04/2022/NĐ-CP quy định xử phạt hành chính lĩnh vực đất đai, những đối tượng có hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp sẽ bị phạt tiền, với mức phạt cao nhất có thể lên tới cả tỉ đồng.

Việc mật độ đất nông nghiệp, đất lúa và đất trồng cây lâu năm bị biến tướng xây dựng trái phép thành đất ở phát sinh đơn vị ở gây ra nhiều hệ quả nghiêm trọng đến hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội tạo áp lực an sinh xã hội phá vỡ quy hoạch đô thị.

Quán triệt tinh thần chỉ đạo của Thành ủy tại Chỉ thị số 13 và 14, huyện Đan Phượng đang tập trung xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự đất đai trên địa bàn. Trong đó, tập trung xử lý các trường hợp xây dựng nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp.

Tình trạng xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch trong quá khứ đã xảy ra ở nhiều tỉnh, thành, đặc biệt tại TP.HCM. Điều này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Quyết tâm lập lại trật tự xây dựng, tập trung vào các trường hợp làm nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp, huyện Đan Phượng đang triển khai kế hoạch ra quân xử lý dứt điểm các vi phạm.

Đất nông nghiệp công ích là diện tích đất được trích ra từ quỹ đất nông nghiệp (khoảng 5-15%), do UBND cấp xã quản lý. Thời gian qua, tại nhiều địa phương, việc quản lý, sử dụng loại đất này bộc lộ không ít bất cập, như quỹ đất công ích cho thuê quá thời hạn quy định; bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích; việc đấu giá quyền thuê/thầu đất gặp nhiều khó khăn…

Theo luật đất đai 2013, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích mà chưa sử dụng sẽ do UBND cấp xã tổ chức đấu giá quyền thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản. Tuy nhiên, việc giao cho cấp xã tổ chức đấu giá quyền thuê đất bộc lộ nhiều bất cập, chưa hiệu quả. Chính vì vậy, từ năm 2022, Thành phố Hà Nội đã giao cho cấp huyện tổ chức đấu giá quyền thuê đất nông nghiệp công ích để tránh lãng phí nguồn lực đất đai và việc này đã đem lại hiệu quả cao.

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội sẽ chuyển mục đích sử dụng đối với 325,78 ha đất tại huyện Phúc Thọ. Trong số đó, diện tích chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất phi nông nghiệp là 25,87ha.

Đất trồng lúa, đất nông nghiệp là đất phục vụ cho hoạt động sản xuất, canh tác nông nghiệp. Hiện nay, hành vi lấn chiếm đất trồng lúa, đất nông nghiệp đang diễn ra phổ biến trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Để ngăn chặn, răn đe hành vi vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng, huyện Sóc Sơn đã ra quân cưỡng chế các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp.

Khi thu hồi đất nông nghiệp thì giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Vậy điều kiện để được nhà nước bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp là gì? Khi bị thu hồi đất nông nghiệp thì nhà nước sẽ bồi thường cho người dân với mức giá như thế nào? Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định về vấn đề này.

Xây nhà trên đất nông nghiệp khi chưa chuyển mục đích sử dụng là hành vi vi phạm pháp luật. Để được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất cần thực hiện đầy đủ thủ tục xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Trong những năm qua, công tác quản lý đất đai nói chung và công tác xử lý vi phạm trong quản lý đất nông nghiệp nói riêng đã được Thành ủy, UBND thành phố Hà Nội đặc biệt quan tâm. Tổ chức thanh tra, kiểm tra, kết luận đối với 30 quận, huyện, thị xã về quản lý và xử dụng đất nông nghiệp. Các vi phạm đã được thống kê và chỉ rõ trách nhiệm đối với các vi phạm này, đề xuất xử lý theo quy định.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 154 về việc tăng cường công tác kiểm tra, xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng đất nông nghiệp, đất rừng... hy vọng sẽ có những chuyển biến tích cực trước tình trạng chiếm và xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đất rừng diễn ra ở nhiều khu vực trên địa bàn thành phố.

Thủ đô Hà Nội có một nền nông nghiệp gần 2 tỉ USD và hiện vẫn có tới 58,9% diện tích đất nông nghiệp, nông thôn gắn với các vùng xanh. Tuy nhiên, sự phát triển chưa tương xứng tiềm năng và còn nhiều bất cập trong công tác lập quy hoạch, triển khai quy hoạch phát triển nông nghiệp. Đặc biệt, vẫn còn nhiều vi phạm trên đất nông nghiệp.

Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành cũng đã dành nhiều quy định liên quan để điều chỉnh vấn đề tích tụ và tập trung đất nông nghiệp, nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất nông nghiệp trên cơ sở phù hợp về quy mô và điều kiện của từng vùng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai trên thực tế còn nhiều vướng mắc, bất cập cần phải có những sửa đổi, bổ sung phù hợp nhằm phát triển nền nông nghiệp hướng tới sự phát triển kinh tế - xã hội.

Tình trạng xây nhà xưởng trên đất nông nghiệp đang diễn ra ở nhiều địa phương. Việc làm này là trái quy định pháp luật và sẽ bị xử phạt theo Nghị định 91 với mức phạt có thể lên tới 200 triệu đồng nếu ở khu vực nông thôn và 400 triệu đồng ở khu vực thành thị.

UBND phường Nhật Tân, quận Tây Hồ (Hà Nội) cho biết, sau khi phương án đấu giá cho thuê đất nông nghiệp tại 2 khu đất cuối ngõ 464 và 264 Âu Cơ được phê duyệt sẽ ký hợp đồng với đơn vị có chức năng đấu giá cho thuê đất nông nghiệp.

UBND huyện Đan Phượng (Hà Nội) tổ chức cưỡng chế đối với các hộ gia đình, cá nhân vi phạm trên đất công và đất nông nghiệp tại Khu chân đê quai xã Liên Hà và Khu ven đê quai xã Liên Trung. Đây là khu vực các hộ dân tự chuyển đổi mục đích xây dựng nhà xưởng sản xuất đồ gỗ gây mất vệ sinh môi trường và an toàn phòng cháy chữa cháy.

UBND TP. Hà Nội vừa có công văn về việc tập trung thực hiện Chuyên đề 03 với nội dung “Công tác quản lý, sử dụng đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng, đất sử dụng trái mục đích trên địa bàn thành phố”. Trong đó nhấn mạnh, Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc chuyển quyền sử dụng đất trái phép; xây dựng các công trình trên đất lấn, chiếm, đất sử dụng không đúng mục đích ở địa phương và buộc người có hành vi vi phạm khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.

Mặc dù Luật Đất đai quy định rõ trách nhiệm của chính quyền cơ sở và người dân trong việc quản lý, sử dụng đất nông nghiệp, đặc biệt nghiêm cấm hành vi tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp. Tuy nhiên, tại nhiều nơi tình trạng xây dựng các công trình trái phép trên đất nông nghiệp vẫn diễn ra.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có nhiều điểm mới liên quan đến lĩnh vực sản xuất nông nghiệp, như quy định việc mở rộng hạn mức nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân; Quy định tích tụ, tập trung đất đai, cơ chế góp quyền sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp quy mô lớn… Hai trong nhiều điểm mới của dự thảo lần này được kỳ vọng giúp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, từ đó tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho lĩnh vực nông nghiệp nước ta.

Theo cáo trạng, Lê Thị Thanh là Tổng giám đốc và Châu Lê Minh Vẹn là Phó Tổng giám đốc Công ty SP Land. Mặc dù chưa được cơ quan quản lý nhà nước chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư nhưng Thanh và Vẹn vẫn tự lập 4 dự án trên đất nông nghiệp, ký hợp đồng thỏa thuận để chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận tiền tương đương với 95% giá trị hợp đồng .

Trung Quốc được đánh giá là một quốc gia có nền nông nghiệp lớn nhưng không mạnh. Nhận thức được điều đó, chính phủ Trung Quốc đã thúc đẩy cải cách ruộng đất bằng việc áp dụng công nghệ 5G.

Những năm gần đây, tình trạng nông dân bỏ hoang ruộng đất xuất hiện ở nhiều địa phương. Theo ghi nhận của phóng viên 18h, trên địa bàn Hà Nội có khoảng gần 5.000 ha đất nông nghiệp bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng không nhỏ tới kế hoạch phát triển chung của ngành nông nghiệp.

Đất bãi bồi ven sông Hồng thuộc địa bàn các quận, huyện của Hà Nội nhiều năm qua luôn là điểm nóng về tình trạng mua bán, xây dựng trái phép các công trình, đặc biệt là sau khi đồ án quy hoạch đô thị ven sông được thông qua hồi đầu tháng 4/2022.

(HanoiTV) - Một khu đất nông nghiệp rộng khoảng 10.000m2 tại xã Khánh Hà, Thường Tín, đã bị các hộ dân tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng, xây dựng nhà xưởng trái phép. Đáng nói là những vi phạm này diễn ra công khai và trong thời gian dài.

(HanoiTV) - Nhiều nhà đầu tư mua đất nông nghiệp với hy vọng chuyển đổi mục đích sử dụng lên thổ cư, nhưng giấc mộng khó thành, đành phải ôm cục nợ.